Il notaio Fabio Diaferia è nato a Milano il 14 gennaio 1964. E' stato nominato notaio dal Ministro della Giustizia con decreto del 21 dicembre 1995, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale – IV Serie Speciale n° 5 del 16 gennaio 1996.
Ha svolto le sue funzioni dapprima a Novara e ora a Milano.
Oltre alle funzioni notarili ha collaborato, quale cultore della materia, con il prof. Ugo Carnevali, docente di Istituzioni di Diritto Privato presso l’Università degli Studi di Milano, assistendolo nelle sessioni di esame, svolgendo seminari e partecipando come correlatore alla sedute di laurea. Ha pubblicato diversi articoli su riviste giuridiche e un saggio in un volume curato dal prof. Giorgio De Nova. Ha superato l’esame da Avvocato e si è iscritto al relativo Albo dal 1994 al 1995. Ha insegnato alla scuola di notariato della Lombardia dapprima nel corso di volontaria giurisdizione e poi nel corso delle obbligazioni.A Milano opera dal 2002 prevalentemente con importanti imprese di costruzione, ma anche con banche, avvocati e commercialistiIl modello di organizzazione del suo lavoro si basa essenzialmente su due elementi:
» velocità di esecuzione delle attività precedenti e seguenti la stipula, pur in costanza di un elevato standard qualitativo; » personalità della prestazione non solo – ovviamente – nella fase di stipulazione dell’atto, ma soprattutto nella fase, precedente la stipula.→ visura ventennale in via telematica presso la competente conservatoria;
→ verifica diretta presso la conservatoria della corrispondenza tra le risultanze della visura ematica e le risultanze dei repertori cartacei;
→ visura fallimentare, in via telematica o direttamente presso i tribunali, su tutte le parti dell’atto e su tutti gli eventuali rappresentanti;
→ visura in via telematica dei registri anagrafici del Comune di Milano (per i soggetti ivi residenti) tendente a verificare l’attualità dei dati riportati sui documenti di identità e la validità di questi ultimi;
→ recupero, in via telematica o direttamente presso il catasto, della planimetria catastale e dell’estratto di mappa;
→ visura presso le banche dati del notariato per l’accertamento della sussistenza della condizione di reciprocità nei confronti di cittadini stranieri;
→ visura storica catastale in via telematica;
→ visura presso le banche dati del notariato (e se necessario contatto diretto con le autorità diplomatiche straniere in Italia e con le autorità italiane all’estero) per l’accertamento del regime patrimoniale della famiglia dei cittadini stranieri;
Il modello di organizzazione del lavoro dello studio Diaferia consente al notaio:
→ di procedere alla registrazione telematica degli atti anche il giorno stesso della stipula;
→ di procedere alla trascrizione e/o l’iscrizione di norma il giorno successivo alla;
→ di procedere al rilascio della copia esecutiva del mutuo e della relazione notarile definitiva per il completamento delle pratiche di finanziamento di norma l’undicesimo giorno successivo alla iscrizione della ipoteca (previa nuova visura fallimentare e ipotecaria);
→ di procedere alla consegna della copia dell’atto alle parti - completa di nota di trascrizione e visura catastale aggiornata – di norma entro 20/30 giorni dal giorno della stipula dell’atto.